BLD-08 · Tecnología de edificios
Preinstalación de corrientes débiles y red en villas de Riad, en fase de estructura
Una pared abierta para un cable tras los acabados cuesta muchas veces el cable. Preinstalar antes del enlucido significa que cada punto de red, cámara e intercomunicación encuentra su recorrido listo y que la villa tiene espacio para lo que aún no ha decidido instalar.
¿Por qué en fase de estructura?
En la fase de estructura las canalizaciones están abiertas y las paredes sin enlucir, así que tender cable es barato y flexible. Tras los acabados, cada cable nuevo implica abrir una pared y repintar o tirar por techos cerrados. Por eso entramos con el contratista desde la primera revisión de los planos eléctricos y fijamos la posición de los puntos antes de elegir muebles y decoración.
Qué se tiende
- Red: Cat6 o Cat6A a cada estancia y puntos para puntos de acceso inalámbricos a media altura de cada planta.
- Cámaras: un cable de red PoE por punto interior y exterior, en tubo dimensionado para sustituirlo después.
- Intercomunicación y puerta: cables de la placa de calle, monitores, motor de puerta y cerradura eléctrica.
- Audio y cine: cables de altavoces y recorridos para pantalla y equipos.
- Domótica: recorridos KNX o salidas de persianas y cajas según el protocolo elegido.
- Fibra: un recorrido desde la acometida hasta la sala técnica, más tubos de reserva vacíos.
La sala técnica
El punto donde se encuentran los cables: un armario rack ventilado con alimentación dedicada y al menos un 30% de margen, lejos del calor y la humedad. Fijar su ubicación en la fase de estructura evita moverla después. Los cables se numeran y se anotan en el plano as-built para que nadie se pierda años más tarde.
Coordinación con acabados y climatización
Los recorridos de corrientes débiles cruzan electricidad, climatización y fontanería y se separan de los cables de potencia para evitar interferencias. Si la villa está con nuestra división de acabados planificamos el trabajo como un solo programa mediante la división de contratación y decoración; si no, coordinamos con su contratista.
Nuestra parte, de principio a fin
Qué hacemos en este tipo de proyecto
No vendemos el equipo. Diseñamos el sistema, lo instalamos, lo ponemos en marcha y lo mantenemos.
Diseño y consultoría
- Revisión de planos eléctricos y arquitectónicos
- Recuento de puntos por estancia y sistema
- Posición de la sala técnica y recorridos
- Lista de materiales y especificación neutral
Instalación
- Canalización y cable en fase de estructura
- Numeración y prueba punto a punto
- Equipamiento de la sala técnica
- Entrega del plano as-built
Mantenimiento
- Seguimiento durante los acabados
- Conexión de dispositivos tras la pintura
- Prueba completa del sistema
- Contrato de mantenimiento opcional
Antes de comprar
Preguntas que conviene resolver primero
Estas preguntas deciden coste y rendimiento más que la marca de la caja. Las repasamos con usted en la visita.
- ¿En qué fase de obra está su villa?
- ¿Qué sistemas quiere ahora y cuáles podría añadir después?
- ¿Cuántos puntos de red y cámara espera?
- ¿Quiere fibra?
- ¿Dónde puede ir la sala técnica?
- ¿Quién es el contratista de acabados para coordinar recorridos?
Preguntas frecuentes
¿Cuántos puntos de red necesita una villa?
Uno o dos por salón y dormitorio, más puntos para puntos de acceso inalámbricos, cámaras y pantallas. Los contamos con usted en los planos.
¿Necesito Cat6 o Cat6A?
Cat6 sirve para la mayoría de villas; Cat6A para quien espera 10 Gb en tramos largos o quiere una preparación más duradera.
¿Se puede preinstalar tras el enlucido?
Es posible con mayor coste por rozas y reparaciones, o con recorridos vistos cubiertos. Antes del enlucido es mucho más barato.
¿Hacen también el cableado eléctrico?
Hacemos las corrientes débiles y coordinamos con el contratista eléctrico los recorridos de potencia y tubos.
¿Y las villas ya construidas?
Planificamos recorridos por falsos techos y patinillos y usamos inalámbrico donde no se puede cablear, con puntos de acceso bien ubicados.
