BLD-08 · تقنيات المباني
تأسيس الشبكات والتيار الخفيف للفلل في الرياض مرحلة العظم
الجدران التي تُهدم لتمرير كابل بعد التشطيب تكلف أكثر من الكابل نفسه بأضعاف. التأسيس الصحيح قبل اللياسة يعني أن كل نقطة شبكة وكاميرا وإنتركم تجد مسارها جاهزاً، وأن الفيلا تتسع لما لم تقرر تركيبه بعد.
لماذا مرحلة العظم؟
في مرحلة العظم تكون المواسير مفتوحة والجدران بلا لياسة، وتمرير الكابلات رخيص ومرن. بعد التشطيب يعني كل كابل جديد حفر جدار وإعادة دهان أو تمرير في أسقف مغلقة. لذلك نشارك مع المقاول من أول اجتماع للمخططات الكهربائية، ونحدد أماكن النقاط قبل أن تُثبَّت الأثاث والديكور.
ما الذي يُمدَّد
- الشبكة: كابلات Cat6 أو Cat6A إلى كل غرفة، ونقاط لنقاط الوصول اللاسلكية في أسقف المنتصف من كل طابق.
- الكاميرات: كابل شبكة بتغذية PoE لكل نقطة خارجية وداخلية، بمواسير بقطر يسمح بالتبديل لاحقاً.
- الإنتركم والبوابة: كابلات لوحة الباب والشاشات وموتور البوابة والقفل الكهربائي.
- الإذاعة الصوتية والسينما: كابلات السماعات ومسارات الشاشة والجهاز.
- المنزل الذكي: مسارات KNX أو مخارج الستائر وصناديق الأجهزة حسب البروتوكول المختار.
- الألياف الضوئية: مسار من مدخل الخدمة إلى غرفة الاتصالات، ومواسير احتياطية فارغة.
غرفة الاتصالات
نقطة تجمع الكابلات: خزانة رف بتهوية وتغذية كهربائية مخصصة ومساحة لتوسعة 30% على الأقل، وبعيدة عن مصادر الحرارة والرطوبة. تحديد موقعها في العظم يوفر نقلها لاحقاً. تُرقَّم الكابلات وتُوثّق في مخطط التنفيذ (As-built) حتى لا يضيع أحد في الغرفة بعد سنوات.
التنسيق مع التشطيب والتكييف
تتقاطع مسارات التيار الخفيف مع الكهرباء والتكييف والسباكة، ونفصلها عن كابلات القدرة لتجنب التشويش. إن كانت الفيلا مع مقاول تشطيبات لدينا فنرتّب العمل في خطة واحدة عبر قسم المقاولات والديكور، وإلا ننسق مع مقاولك.
دورة عملنا
ما نقوم به في هذا المشروع
نحن لا نبيع المعدات. نصمّم النظام ونركّبه ونشغّله ونبقيه عاملاً.
التصميم والاستشارات
- مراجعة المخططات الكهربائية والمعمارية
- حصر النقاط لكل غرفة وكل نظام
- تحديد غرفة الاتصالات والمسارات
- قائمة مواد ومواصفات محايدة
التركيب
- تمديد المواسير والكابلات مرحلة العظم
- ترقيم الكابلات واختبارها نقطة بنقطة
- تجهيز غرفة الاتصالات
- تسليم مخطط As-built
الصيانة
- متابعة التمديد أثناء التشطيب
- توصيل الأجهزة بعد الدهان
- اختبار النظام كاملاً
- عقد صيانة اختياري
قبل أن تقرر
أسئلة يجب حسمها أولاً
هذه الأسئلة تحدد التكلفة والأداء أكثر من الماركة على العلبة. نناقشها معك عند المعاينة.
- في أي مرحلة بناء فيلتك الآن؟
- ما الأنظمة التي تريدها الآن وما التي قد تضيفها لاحقاً؟
- كم نقطة شبكة وكاميرا تتوقع؟
- هل تريد الألياف الضوئية؟
- أين يمكن أن تكون غرفة الاتصالات؟
- من هو مقاول التشطيب لتنسيق المسارات؟
أسئلة شائعة
كم نقطة شبكة تحتاجها الفيلا؟
نقطة أو اثنتان لكل غرفة معيشة وغرفة نوم، ونقاط لنقاط الوصول اللاسلكية والكاميرات والشاشات. نحصرها معك على المخططات.
هل أحتاج Cat6 أم Cat6A؟
Cat6 تكفي لأغلب الفلل، وCat6A لمن يتوقع سرعات 10 جيجابت على مسافات أطول أو يريد جاهزية أطول عمراً.
هل يمكن التأسيس بعد اللياسة؟
ممكن بكلفة أعلى بسبب حفر الجدران وإعادة الإصلاح، أو بمسارات ظاهرة مغطاة. التأسيس قبل اللياسة أرخص بكثير.
هل تتولون تمديد الكهرباء أيضاً؟
نتولى التيار الخفيف وننسق مع مقاول الكهرباء لمسارات القدرة والمواسير.
ماذا عن الفلل القائمة؟
نخطط مسارات عبر الأسقف المستعارة والمناور ونستخدم الحلول اللاسلكية حيث لا يمكن التمديد، مع نقاط وصول مدروسة.
